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Übersicht: Länder- vs. Bundesmodell

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Grundsteuer Bundesländer

Die Tabelle gibt einen Überblick dazu, welche Bundesländer sich für das Bundesmodell und welche sich für eigene Ländermodelle bei der Grundsteuer entschieden haben.

Bundesland Modell
Baden-Württemberg modifiziertes Bodenwertmodell
Bayern Flächenmodell
Berlin Bundesmodell
Brandenburg Bundesmodell
Bremen Bundesmodell
Hamburg Wohnlagenmodell
Hessen Flächen-Faktor-Modell
Mecklenburg-Vorpommern Bundesmodell
Niedersachsen Flächen-Lage-Modell
Nordrhein-Westfalen Bundesmodell
Rheinland-Pfalz Bundesmodell
Saarland Bundesmodell mit Abweichungen
Sachsen-Anhalt Bundesmodell
Sachsen Bundesmodell mit Abweichungen
Schleswig-Holstein Bundesmodell
Thüringen Bundesmodell

Weitere Themen

Grundsteuer Bayern

Bayern hat die Öffnungsklausel genutzt und sich für ein „reines Flächenmodell“ entschieden. Man wollte ein unbürokratisches Modell, das für die… Weiterlesen

Grundsteuer Hamburg

Hamburg hat sein Grundsteuermodell, das sogenannte „Wohnlagenmodell“, in Zusammenarbeit mit Bayern realisiert. Deshalb überrascht es nicht, dass sich… Weiterlesen

Grundsteuer Hessen

Hessen hat sich für einen eigenen Weg in Sachen Grundsteuer entschieden und das sogenannte Flächen-Faktor-Verfahren eingeführt. Ausgangsbasis für die… Weiterlesen

Grundsteuer Niedersachsen

Niedersachsen hält das Bundesmodell für zu aufwendig, kleinteilig, intransparent und kompliziert und hat deshalb ein eigenes Grundsteuergesetz mit… Weiterlesen

Grundsteuer Baden-Württemberg

Baden-Württemberg nimmt die Öffnungsklausel in Anspruch und hat sich für ein „modifiziertes Bodenwertmodell“ entschieden. Das Bundesmodell empfand… Weiterlesen

Grundsteuer Sachsen

Sachsen wird ebenfalls ein eigenes Grundsteuergesetz haben. Bei genauerem Hinsehen handelt es sich hierbei jedoch um das Bundesmodell, das Sachsen… Weiterlesen

Grundsteuer Saarland

Das Saarland macht zwar auch von der Öffnungsklausel Gebrauch, führt jedoch lediglich – wie auch Sachsen – eigene landesspezifische Steuermesszahlen… Weiterlesen

Grundsteuer Mecklenburg-Vorpommern

Alle Eigentümer von Grundbesitz in Mecklenburg-Vorpommern (kurz "MV") sind unmittelbar von der Grundsteuerreform 2025 betroffen. Insbesondere besteht… Weiterlesen

Grundsteuer Berlin

Gut zu wissen: Berlin hat bekanntgegeben, den Hebesatz der Grundsteuer B ab 2025 auf 470 % festzulegen. Während die Steuermesszahl für… Weiterlesen

Grundsteuer Thüringen

Alle im Freistaat Thüringen gelegenen Grundstücke müssen wegen der Grundsteuerreform 2025 neu bewertet werden. Die Finanzverwaltung hat deshalb alle… Weiterlesen

Grundsteuer NRW

Die Grundsteuerreform 2025 hat in Nordrhein-Westfalen zur Folge, dass alle Grundstücke neu bewertet werden müssen. Die Finanzverwaltung hat deshalb… Weiterlesen

Grundsteuer RLP

Die Grundsteuerreform 2025 hat zur Folge, dass sämtlicher Grundbesitz in Rheinland-Pfalz neu bewertet werden muss. Alle Grundstückseigentümer sind… Weiterlesen

Grundsteuer Schleswig-Holstein

Wegen der Grundsteuerreform 2025 müssen alle Grundstücke in Schleswig-Holstein („SH“) neu bewertet werden. Erster Stichtag für die Neubewertung ist… Weiterlesen

Grundsteuer Brandenburg

Damit die neue Grundsteuer ab 2025 erhoben werden kann, müssen alle Grundstücke in Brandenburg zum 1. Januar 2022 neu bewertet werden. Für diesen… Weiterlesen

Grundsteuer Sachsen-Anhalt

Im Zuge der Grundsteuerreform müssen alle Grundstücke in Sachsen-Anhalt neu bewertet werden, damit die neue Grundsteuer wie geplant ab 2025 erhoben… Weiterlesen

Welche Bundesländer sind von der Grundsteuerreform betroffen?

Nachdem das Bundesverfassungsgericht im Jahr 2018 die Bewertung von Grundstücken nach dem Einheitswert für verfassungswidrig erklärt hatte, wurden durch die Grundsteuerreform 2025 mittlerweile Neuregelungen für alle Bundesländer geschaffen. In Bezug auf Grundvermögen wie bebaute Grundstücke folgen jedoch nicht alle Bundesländer dem Bundesmodell, sondern einige Bundesländer wie Baden-Württemberg und Bayern haben aufgrund einer Öffnungsklausel eigene Ländermodelle entwickelt. Im Bereich der Land- und Forstwirtschaft wenden dagegen alle Länder grundsätzlich das Bundesmodell an.