Grundsteuerreform 2022 - Überblick zu den veröffentlichten Formularen

Ab dem 1. Juli 2022 kann die Grundsteuererklärung (Feststellungserklärung) elektronisch an das Finanzamt übermittelt werden. Viele Steuerpflichtige möchten allerdings schon jetzt wissen, wie die Formulare aussehen werden und welche Angaben in der Grundsteuererklärung zu machen sind. Beides hängt davon ab, in welchem Bundesland das zu bewertende Grundstück liegt. Denn je nach Bundesland kommt entweder das Bundesmodell oder ein davon abweichendes Ländermodell zur Anwendung, für die sich die erforderlichen Angaben unterscheiden. Die nachfolgende Grafik gibt einen Überblick, für welches Modell sich die Bundesländer entschieden haben.

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Grundsteuer Bundesländer

Grundsteuerreform Formulare Bundesmodell

Für das Bundesmodell hat die Finanzverwaltung am 1. Dezember 2021 Vordrucke und Ausfüllanleitungen für die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts auf den 1. Januar 2022 (Grundsteuererklärung) im Bundessteuerblatt veröffentlicht (BStBl. I 2021, 2391 ff.).

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Grundsteuererklärung Formular Bundesmodell (Auszug)

Abrufbar sind die Formulare z.B. hier in der NWB-Datenbank.

Bei den Formularen ist allerdings zu berücksichtigen, dass es sich lediglich um die Papiervordrucke handelt, die nur in Ausnahmefällen verwendet werden dürfen.

Wichtig:

Von Härtefällen abgesehen, muss die Grundsteuererklärung elektronisch an das Finanzamt übermittelt werden (§ 228 Abs. 6 S. 1 BewG). Lediglich auf Antrag kann die Finanzverwaltung zur Vermeidung unbilliger Härten auf eine elektronische Abgabe verzichten.

Die elektronischen Formulare sind zurzeit noch nicht veröffentlicht. Allerdings werden diese inhaltlich den Papiervordrucken entsprechen, sodass man sich schon jetzt aus den veröffentlichten Formularen einen guten Überblick verschaffen kann. Auf der Website des Landesamts für Steuern Rheinland-Pfalz wurde bereits eine Klickanleitung für die Erklärungsabgabe per ELSTER veröffentlicht, die erste Einblicke in das elektronische ELSTER-Formular gewährt. Die Klickanleitung ist hier abrufbar.

Grundsteuererklärung Bayern Formular

Bayern hat sich für ein eigenes Berechnungsmodell (Flächenmodell) entschieden, weshalb eigene Formulare und andere Angaben als im Bundesmodell erforderlich sind. Am 9. März 2022 hat Bayern Papiervordrucke und Ausfüllanleitungen für die Grundsteuererklärung Bayern veröffentlicht (BayMBl. 2022 Nr. 162).

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Grundsteuererklärung Formular Bayern (Auszug)

Abrufbar sind die Formulare für die Grundsteuererklärung Bayern hier. Spätestens ab dem 1. Juli 2022 werden auch die elektronischen Formulare im Internet veröffentlicht sein. Wie beim Bundesmodell ermöglichen die Papiervordrucke auch in Bayern einen schnellen Überblick, welche Angaben für die Grundsteuererklärung benötigt werden.

Wichtig:

Im Unterschied zu den meisten anderen Bundesländern sieht Bayern lediglich vor, dass die Grundsteuererklärung elektronisch übermittelt werden „soll“ (Art. 6 Abs. 6 BayGrStG). Daraus folgt, dass eine Erklärungsabgabe elektronisch bevorzugt wird, eine Papierabgabe ohne besonderen Antrag allerdings ebenfalls möglich ist.

Grundsteuererklärung Hamburg Formular

Auch Hamburg hat sich für ein Ländermodell, nämlich das sogenannte Wohnlagenmodell entschieden. Auf der Website der Finanzbehörde Hamburg sind Entwürfe der Erklärungsvordrucke und Ausfüllanleitungen bereits veröffentlicht.

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Grundsteuererklärung Formular Hamburg (Auszug)

Die Entwürfe der Formulare für die Grundsteuererklärung Hamburg sind hier als Download abrufbar. Wie bei den anderen Bundesländern handelt es sich um die Papiervordrucke und die elektronischen Formulare stehen erst ab dem 1. Juli 2022 zur Verfügung.

Wichtig:

In Hamburg muss die Grundsteuererklärung elektronisch abgegeben werden (§ 6 Abs. 6 HmbGrStG). Nachdem auf der Webseite veröffentlichten Fragen und Antworten zum neuen Grundsteuer ist nur in begründeten Einzelfällen die Abgabe als Papiererklärung möglich, z.B. wenn die technischen Voraussetzungen (z.B. kein Computer) nicht vorhanden sind oder Computerkenntnisse fehlen.

Grundsteuererklärung Niedersachsen Formular

Für das in Niedersachsen geltende Flächen-Lage-Modell wurden im Niedersächsischen Ministerialblatt bereits Formulare für die Grundsteuererklärung veröffentlicht. Auf seiner Website weist das Landesamt für Steuern Niedersachsen nochmals darauf hin, dass die Vordrucke lediglich zu Informationszwecken veröffentlicht wurden. Denn eine Erklärungsabgabe ist grundsätzlich nur elektronisch vorgesehen.

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Grundsteuererklärung Formular Niedersachsen

Die Formulare zur Grundsteuererklärung Niedersachsen können hier im Niedersächsischen Ministerialblatt vollständig abgerufen werden.

Fehlende Formulare

In den weiteren Bundesländern Baden-Württemberg und Hessen, die sich ebenfalls für ein eigenes Ländermodell entschieden haben, sind bislang noch keine Entwürfe der Formulare für die Grundsteuererklärung veröffentlicht worden. Sobald diese vorliegen, werden wir dies hier veröffentlichen. In dem Artikel über die wichtigsten Angaben für die Grundsteuererklärung lässt sich entnehmen, welche Daten für Baden-Württemberg und Hessen benötigt werden und welchen Unterlagen bzw. woher diese Angaben entnommen werden können.

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